Перейти к публикации
Сергей Денисенко

ЖК «Счастье на Тургеневском» :: Бжегокайская, 90/3

Рекомендованные сообщения

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ЖК РФ, в Уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат. 

Согласно подпункту 11 пункта 1 статьи 7 Федерального закона № 215-ФЗ от ''30'' декабря 2004 года ''О жилищных накопительных кооперативах'' (далее по тексту – Федеральный закон №215-ФЗ), член ЖСК имеет право получить при прекращении членства в кооперативе действительную стоимость пая, определяемую в соответствии с Федеральным законом №215-ФЗ. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 9 Федерального закона №215-ФЗ, членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива. 

Согласно подпункту 1 пункта 6 статьи 42 Федерального закона №215-ФЗ, вопрос прекращения членства в кооперативе относится к компетенции правления кооператива, если уставом кооператива решение этого вопроса не отнесено к компетенции иных органов кооператива. 

Прекращение членства в кооперативе не освобождает члена кооператива от возникшей до подачи заявления о выходе из кооператива обязанности по внесению взносов, за исключением паевого взноса. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Федерального закона №215-ФЗ, при прекращении членства в кооперативе по основанию, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 9 Федерального закона №215-ФЗ, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены Федеральным законом №215-ФЗ и (или) уставом кооператива. 

Членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном Федеральным законом №215-ФЗ и Федеральным законом ''О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей''. Основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, а в случае исключения члена кооператива из кооператива или обращения взыскания на пай члена кооператива - решение или определение суда. 

Вопросы выплаты действительной стоимости пая при прекращении членства в кооперативе регулируются статьей 32 Федерального закона №215-ФЗ. 

В статье 32 Федерального закона №215-ФЗ содержатся следующие положения: 

При прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 Федерального закона №215-ФЗ, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая. 

Действительная стоимость пая выбывшего члена кооператива определяется на день окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. При этом стоимость чистых активов кооператива определяется как разница между стоимостью активов кооператива (денежных средств на счетах и стоимости имущества кооператива, определенной независимым оценщиком) и величиной задолженности кооператива. 

Кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. В случае, если выбывшему члену кооператива было передано кооперативом в пользование жилое помещение, выплата действительной стоимости пая осуществляется после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения. 

Действительная стоимость пая, которая должна быть выплачена кооперативом выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам, может быть уменьшена на: 

1) величину расходов кооператива, связанных с продажей жилого помещения, переданного в пользование выбывшему члену кооператива; 

2) величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса, а также на величину размера установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом кооператива неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов. 

За нарушение кооперативом обязательств по выплате выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительной стоимости пая кооператив уплачивает выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам неустойку, размер которой определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа. 

Выплата действительной стоимости пая выбывшим членам кооператива или другим имеющим право на пай лицам приостанавливается на период приостановления федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере финансовых рынков, деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений в предусмотренных Федеральным законом №215-ФЗ случаях. Выплата действительной стоимости пая выбывшим членам кооператива или другим имеющим право на пай лицам прекращается со дня принятия решения о ликвидации кооператива общим собранием членов кооператива либо принятия арбитражным судом решения о ликвидации кооператива или признании его банкротом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Федерального закона №215-ФЗ, вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива. 

Таким образом, ЖСК обязан выплатить Вам действительную стоимость пая и неустойку в случае нарушения срока выплаты (за каждый день просрочки платежа). 

 В уставе нашего ЖСК также все прописано и про переуступку прав и про выплаты и суммы ..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@ELENA2016 да был на стройке, в ливень попал может поэтому строителей не наблюдал) а так как писали ранее на форуме 1,5 этажа из 9 стоит, материал на стройке вроде есть но строительство почему то не движется, был в клиентском но там нм чего сказать не смогли, т.к все в отпусках

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

кстати соседи скиньте в личку пожалуйста номер Лилии с клиентского, а то у меня все контакты с телефона слетели(((

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Привет всем! На стройке был 13.08.2016 работа стоит,движения строителей и техники не заметил. Внешне все также как и было на майских снимках. Строй материал (хоть и немного) но завезен .Все ссылаются на клиентский отдел . А там только обнадеживают,я считаю что лучше активная стройка чем обещания .

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

всем привет 1 литер, 5 этаж.

Судя по фото, стоят все объекты, в т.ч. в Краснодаре, Горячем ключе.Только в чем проблема?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


этот блок исчезнет после регистрации или входа


×
×
  • Создать...