Перейти к публикации
Елена Половинкина

Зачем покупателю нужен риелтор?

Рекомендованные сообщения

При таком многообразии информации в интернете и других источниках, казалось бы все так просто. Выбрал “от собственника”, либо от застройщика, позвонил, посмотрел и купил, без процентов, без риелторов, которых “диванные эксперты” ругают на каждом шагу.

А не все так просто.

 

Среди рекламы от собственников очень много объектов, которые вообще никогда не будут проданы, потому что их выставляют сами собственники от скуки. Причин может быть множество, некоторые из них: у продавцов не готовы документы; несколько собственников - не все согласны продавать; встречная покупка взамен этого продаваемого значительно дороже, а доплаты нет; просто депрессия; завышенная цена. Некоторым людям нравится, чтобы к ним приходили гости, будь то покупатели или риелторы. У риелторов больше опыта в общении с такими экземплярами и они еще на стадии переговоров по телефону могут таких отсеить, либо после просмотра объекта.

 

Застройщики тоже бывают разные. Нужно смотреть документы и этапы строительства в динамике.

 

Агент по недвижимости выяснит из запроса реальную потребность и предложит покупателю несколько вариантов, проведет работу по снижению стоимости. Ведь не секрет, что когда покупатель приходит сам к продавцу (будь то застройщик или продавец вторичного жилья), то продавец понимает, что покупатель уже готов, и скидки дополнительные не нужны, итак купит. Часто на форумах хвастаются продавцы, что они продали дороже рынка на 20 %, потому что к ним пришел покупатель напрямую.

 

Агенты по недвижимости даже с открытием ипотеки помогут вам, и банки подскажут под конкретные объекты.

Найдите “своего” риелтора, ведь есть же у вас знакомые, которые недавно тоже сталкивались с покупкой-продажей недвижимости, теория 6 рукопожатий :) Ведь к кому еще можно обратиться с таким запросом: есть сумма денег N, хочу купить такую-то квартиру для / проживания / сдачи в аренду / сохранить деньги ? Застройщик будет хвалить именно свой объект, продавец  - свою самую лучшую на свете квартиру, которую ему надо продать. Агент по недвижимости поможет вам решить ваш вопрос, предложит альтернативу, ведь возможны несколько вариантов, о которых покупатель может и не догадываться.

 

Если вы решили покупать недвижимость, не нужно поднимать на ноги агентов всего города. Потому что все агенты звонят одним и тем же продавцам, те думают, что их квартиры супер востребованы. Одни поднимают цены, другие снимают с продажи. А так как у агентов разных фирм часто бывают совместные сделки, то вас могут просто не принять всерьез, понимая, что бегать придется впустую, пусть бегают другие.

 

Про “диванных экспертов”, это люди - теоретики, ничего не смыслящие в недвижимости, которые, возможно, даже никогда не сталкивались с куплей-продажей недвижимости, но очень хотят быть в теме, потому что это обсуждаемо и там крутятся большие деньги. Вот они очень часто на примере знакомых-знакомых ругают агентов по недвижимости.


Я честна с вами, вы честны со мной и мы сработаемся. Продажа новостроек без %.

 MEGU.RU  : Вторичный рынок в районе ул. 40 лет Победы:+7-928-884-69-07

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
17 минут назад, babanyukv сказал:

Лучше не иметь дела с риелторами...

можете обосновать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

При приобретении лучше без риэлторов. Долго, дорого и не всегда цена объективная. Можете прозвонить пару объектов Аякса.

При продаже можно и с риэлтором.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, babanyukv сказал:

Негативный опыт.

Ну так рассказывайте, а то без живых примеров не интересно

 

5 минут назад, babanyukv сказал:

Есть недобросовестные риелторы.

а есть добросовестные - не аргумент

 

4 минуты назад, Алексей 64 сказал:

При приобретении лучше без риэлторов. Долго, дорого и не всегда цена объективная. Можете прозвонить пару объектов Аякса.

При продаже можно и с риэлтором.

ммм... интересно

если Вы продаёте с риелтором, а покупать лучше без него,.. то сложно будет сделке совершиться...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
9 минут назад, Сергей Денисенко сказал:

если Вы продаёте с риелтором, а покупать лучше без него,.. то сложно будет сделке совершиться...

Сторонников на оба варианта хватает, возможности для сделки всегда имеются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
24 минуты назад, Алексей 64 сказал:

При приобретении лучше без риэлторов. Долго, дорого и не всегда цена объективная. Можете прозвонить пару объектов Аякса.

При продаже можно и с риэлтором.

Несколько моих покупателей приобрели вторичку дешевле по стоимости, чем аналоги, учитывая 3%.

А при покупке от застройщика - в первый день ознакомились со всеми подходящими им вариантами, а на второй день уже заключили сделку по ДДУ, сэкономили время (ведь строек у нас ооочень много, и где что, и по чем - только узнать, потом еще сравнить - времени много надо).


Я честна с вами, вы честны со мной и мы сработаемся. Продажа новостроек без %.

 MEGU.RU  : Вторичный рынок в районе ул. 40 лет Победы:+7-928-884-69-07

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У меня тоже был негативный опыт в работе с риелтором. А вообще, это дело каждого лично.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.




×
×
  • Создать...