Перейти к публикации
Сергей Денисенко

Дистанционная покупка квартиры - Вопросы/Ответы

Рекомендованные сообщения

А я наоборот, нахожусь в другом городе и хочу приобретенную квартиру продать. Как это возможно сделать? ЖК "Перспектива" литер 4.1.4, дом сдан, документы на руках.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А я наоборот, нахожусь в другом городе и хочу приобретенную квартиру продать. Как это возможно сделать? ЖК "Перспектива" литер 4.1.4, дом сдан, документы на руках.

Также без проблем!

По доверенности можем всё организовать!

(либо, если оно Вам надо - приедете только на сделку)

Доверенность может быть на кого-либо из нас - либо на ваших родных.

Пишите/звоните!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость светлана

Переехав жить в Краснодар из Хабаровска, я как никто знаю, что такое приобретать недвижимость в незнакомом городе. Считаю, что оказание услуг иногородним в приобретении недвижимости в Краснодаре дистанционно очень удобна  и востребована. А при покупке  новостройки,  на стадии строительства  дома, вы выигрываете в цене  и времени.  Я буду вашими глазами и ушами в нашем городе Краснодаре)))). 

здравствуйте!хотим с мужем приобрести квартиру в краснодаре посоветуйте к кому обращаться непосредственно к застройщику?или есть люди занимающиеся этими вопросами?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

здравствуйте!хотим с мужем приобрести квартиру в краснодаре посоветуйте к кому обращаться непосредственно к застройщику?или есть люди занимающиеся этими вопросами?

Добрый день, Светлана.

У застройщика Вы сможете купить только его квартиры, а у нас - агентов по недвижимости - Все застройщики! и без дополнительных переплат!

Оплачивать новостройку Вы всё равно будете на счёт застройщика!

Но получите консультацию и сможете выбрать лучший для Вас вариант!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость светлана

добрый день!хотим купить квартиру уже в здавшемся доме подскажите 1100000есть какие либо варианты?только мы из украины и квартира нужна со статусом квартира!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

добрый день!хотим купить квартиру уже в здавшемся доме подскажите 1100000есть какие либо варианты?только мы из украины и квартира нужна со статусом квартира!

Такие варианты можно подобрать - но это будут студии - одна кухня-гостиная (в документах - квартиры) - либо на окраине - либо в оченьгустозаселённом районе - Московская/Российская

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

     

      Осуществляю дистанционное проведение покупки жилья по военной ипотеке.

·    Провожу от имени военнослужащего переговоры с застройщиками и банками, юридическое сопровождение сделки.


Проведу консультацию по новостройкам застройщиков Краснодара, презентацию объектов строительства, сделку по квартирам в новостройках, бесплатно. Оказываю помощь в покупке и продаже коммерческой недвижимости, вторичного жилья. Сопровождение и оформление сделки до момента регистрации. 8-953-106-71-35

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Порядок действий военнослужащего после получения сертификата участника накопительно-ипотечной системы (далее – НИС)

 

1.       Внимательно изучается срок действия сертификата, не выпадает ли его окончание на государственные праздники, чтобы в последний момент не было проблем с одобрением Росвоенипотеки.

2.       Подача первичной заявки в банк/получение одобрения на конкретную сумму кредита. В банк предоставляются копии всех страниц паспорта и сертификата НИС. В ВТБ-24 дополнительно предоставляются копии всех страниц удостоверения личности.

Реализуемые в рамках программы НИС средства высчитываются из  суммы средств по целевому жилищному займу (указана в сертификате) и суммы одобренной банком (рассчитывается кредитным менеджером при подачи заявки в банк).

3.       Выбор приобретаемой недвижимости в пределах средств НИС либо с дополнительным привлечением собственных средств.

4.       Бронирование квартиры (от 1 до нескольких дней).

5.       Застройщик подготавливает предварительный договор долевого участия (далее – ПДДУ), согласует его с кредитным менеджером банка (требует строгого контроля из-за возможных ошибок).

6.       Кредитный менеджер готовит кредитный договор и договор целевого жилищного займа.

7.       После подписания ПДДУ застройщик передает необходимые документы кредитному менеджеру банка. На практике, военнослужащий забирает подписанный ПДДУ, проект ДДУ, справку об этажности и степени готовности дома, справку по объекту строительства, и лично передает их кредитному менеджеру.

8.       В банке подписывается кредитный договор и договор ЦЖЗ, а также дополнительные документы (проект графика платежей и т.д.), открывается текущий и кредитный счета на военнослужащего, при необходимости на текущий счет кладутся дополнительные личные средства. Перевод денег со счетов военнослужащего не может быть осуществлен за счет средств НИС, банк потребует положить на счета сумму банковской комиссии, в районе 3000 рублей на каждый.

9.       Отправка документов на согласование в Росвоенипотеку осуществляет банк или военнослужащий. В случае если срок действия сертификата остался 1-1.5 месяца, желательно отправить документы экспресс-почтой (стоимость 600 рублей, срок доставки 2-3 дня).

10.  По номеру сертификата на сайте http://rosvoenipoteka.ru военнослужащий контролирует поступление документов и этапы их рассмотрения. После одобрения документы направляются в банк, который в свою очередь оповещает об их поступлении военнослужащего.

11.  Военнослужащий связывает кредитного менеджера с застройщиком для доработки ДДУ и согласовывает дату и время его подписания, информирует кредитного менеджера для контроля реализации сделки.

12.  При подписании ДДУ отдельные застройщики требуют дополнительной оплаты услуг собственного юриста, зачастую он оформлен как индивидуальный предприниматель (стоимость таких вымогательств составляет от 5000 до 15000 рублей). Услуги заключаются в подготовке договоров, что является обязанностью застройщика, и сдача-получение документов в Росреестр.

13.  После подписания ДДУ сдается на регистрацию в территориальное отделение Росреестра или МФЦ. Обязательно оплачивается госпошлина 175 рублей.

14.  Получив через 15 дней зарегистрированный ДДУ, необходимо в МФЦ заказать выписку из ЕГРП на свою квартиру (стоит 300 рублей). Получение выписки происходит в среднем за неделю.

15.  ДДУ, выписка из ЕГРП, оригиналы справок от застройщика (если не передавались ранее) предоставляются в банк для перечисления средств НИС на счета военнослужащего. Перечисление может произойти в короткий срок, а может затянуться до месяца.

16.  При поступлении денежных средств на счет военнослужащего его оповещает банковский работник. В 5-дневный срок военнослужащий обязан перечислить деньги на счет застройщика.

17.  На этом сделка считается завершенной.

18.  При сдаче дома застройщик проводит обмеры БТИ и заказывает технический и кадастровый паспорта. Военнослужащий принимает квартиру у застройщика и подписывает, соответствующий акт. Оплачивает застройщику стоимость технического и кадастрового паспортов (от 0 до 4000 рублей, в зависимости от застройщика).

19.  ДДУ, акт приема-передачи, технический и кадастровый паспорта представляются в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ для получения свидетельства о государственной регистрации права (госпошлина 2000 рублей).

20.  Полученное свидетельство о ГРП имеет обременения в пользу банка и Росвоенипотеки, поэтому в обязательном порядке предъявляется в банк. С этого момента военнослужащиму необходимо оформить страховку на квартиру. Если приобретается готовое жилье, страховка оформляется сразу. Стоимость страховки зависит от цены объекта недвижимости и остатка кредита.

Примечание: ВТБ-24 требует обязательного присутствия военнослужащего либо близкого члена семьи по нотариальной доверенности на основных этапах сделки (подписании ПДДУ, ДДУ, кредитного договора и договора ЦЖЗ, графика платежей, открытии счетов). Что вынуждает военнослужащего приезжать в Краснодар 3-4 раза.

Перечень банков, участвующих в НИС и объекты недвижимости, аккредитованные под программу, можно увидеть на сайте http://rosvoenipoteka.ru

 

 

При покупке недвижимости через агентство недвижимости «Девелопмент-Юг» сделку можно провести полностью дистанционно. Военнослужащий приезжает в Краснодар один раз на подписание договора целевого жилищного займа. Агентство берет на себя весть процесс проведения сделки, осуществляет поэтапный отчет перед военнослужащим о проделанной работе в электронном виде или по телефону. Для этого оформляется нотариальная доверенность на родственника или знакомого в Краснодаре, либо на агента по недвижимости (по выбору военнослужащего). Доверенность можно передать с любой маршруткой до Краснодара либо иным способом. Стоимость всего комплекса услуг составит 20000 рублей. Накладные платежи оплачиваются военнослужащим. Суммы, указанные в п. 12 игнорируются полностью.

При покупке квартиры в строительно-инвестиционной компании «Девелопмент-Юг» стоимость услуг агентства значительно сокращается.

При наличии возможности личного присутствия на сделке или своего представителя по доверенности, то стоимость моих услуг БЕСПЛАТНА.

Кроме того, при обращении в агентство «Девелопмент-Юг» Вам может быть предоставлена подарочная карта на скидку 25000/35000/45000 рублей на 1/2/3-комнатную квартиру СИК «Девелопмент-Юг».

 Также, можете обращаться и с другими вариантами приобретения жилья в Краснодарском крае. Всегда найдем для Вас лучшие условия покупки!

Удачных Вам приобретений, теплого и уютного очага!

 


Проведу консультацию по новостройкам застройщиков Краснодара, презентацию объектов строительства, сделку по квартирам в новостройках, бесплатно. Оказываю помощь в покупке и продаже коммерческой недвижимости, вторичного жилья. Сопровождение и оформление сделки до момента регистрации. 8-953-106-71-35

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мы тоже купили квартиру дистанционно, практически не выходя из дома. Нашли хорошего риелтора http://realtitul.ru/builds/2k , нам подобрали  именно то, что мы хотели. И мы приехали в Ростов, только на заключение сделки.  Так что мы убедились, что и удалённо можно выбрать и купить квартиру. Главное захотеть. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Чтобы купить квартиру в Краснодаре можно обращаться к специалистам https://goo.gl/y1SspR которые в курсе последних тенденций на строительном рынке :)


Я честна с вами, вы честны со мной и мы сработаемся. Продажа новостроек без %.

 MEGU.RU  : Вторичный рынок в районе ул. 40 лет Победы:+7-928-884-69-07

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.


×
×
  • Создать...